Prix immobilier Avenue de Verdun, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 8 836 €/m² dans la voie Avenue de Verdun à Nice, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 015 €/m² et 9 358 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 316 601 € et une surface moyenne de 39 m².

C'est 91,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 132 050 € et la plus chère à 701 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 282 €/m² à 11 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 22e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 16,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 604 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).