Prix immobilier Place Magenta, Nice

Dans la voie Place Magenta à Nice, le prix médian constaté est de 6 912 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 517 €/m² et 8 707 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 338 760 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 50,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 570 € et la plus chère à 920 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 829 €/m² à 11 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Magenta se classe 67e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 9,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 604 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).