Prix immobilier Rue Foncet, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 439 €/m² dans la voie Rue Foncet à Nice, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 135 €/m² et 7 467 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 487 949 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 39,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 183 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 188 €/m² à 11 402 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Foncet se classe 99e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 767 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).