Prix immobilier Rue Docteur Jacques Guidoni, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 900 €/m² dans la voie Rue Docteur Jacques Guidoni à Nice, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 207 €/m² et 8 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 226 403 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 49,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 111 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 143 €/m² à 14 761 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Docteur Jacques Guidoni se classe 68e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 18,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 840 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).