Prix immobilier Boulevard Victor Hugo, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 876 €/m² dans la voie Boulevard Victor Hugo à Nice, valeur médiane calculée sur 150 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 966 €/m² et 8 333 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 150 ventes, pour un prix moyen de 624 618 € et une surface moyenne de 86 m².

C'est 49,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 733 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 316 €/m² à 18 386 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Victor Hugo se classe 72e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.

Elle est 7,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 372 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).