Prix immobilier Rue Frederic Passy, Nice

Dans la voie Rue Frederic Passy à Nice, le prix médian constaté est de 4 521 €/m², tous logements confondus, d'après 80 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 788 €/m² et 5 762 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 80 ventes, pour un prix moyen de 343 697 € et une surface moyenne de 72 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 7 788 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Frederic Passy se classe 446e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 4,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 748 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).