Prix immobilier Rue Balzac, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 453 €/m² dans la voie Rue Balzac à Nice, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 655 €/m² et 4 654 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 217 864 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 25 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 265 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 905 €/m² à 5 638 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Balzac se classe 729e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 909 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).