134 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Avenue des Orangers

Prix immobiliers Avenue des Orangers à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	5 481 €/m²	5 481 €/m²
Fourchette courante au m²	4 632 – 6 482 €	4 632 – 6 482 €
Prix moyen au m²	5 594 €/m²	5 594 €/m²
Prix au m² le plus bas	900 €/m²	900 €/m²
Prix au m² le plus haut	10 391 €/m²	10 391 €/m²
Prix de vente médian	230 000 €	230 000 €
Prix de vente moyen	272 323 €	272 323 €
Vente la moins chère	45 000 €	45 000 €
Vente la plus chère	839 490 €	839 490 €
Surface moyenne	49 m²	49 m²
Nombre de ventes	134	134

134 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Orangers à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 5 481 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 632 €/m² et 6 482 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 134 ventes, pour un prix moyen de 272 323 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 19 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 839 490 €. Au m², les prix extrêmes vont de 900 €/m² à 10 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Orangers se classe 200e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 5,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 208 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue des Orangers
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Bottero	50 m	5 282	−3,6 %	104
Rue des Potiers	50 m	5 400	−1,5 %	43
Avenue Fleurs	100 m	5 219	−4,8 %	193
Rue J Baptiste Spinetta	100 m	4 000	−27 %	5
Rue Alexis Mossa	100 m	4 908	−10,5 %	48
Rue Dante	200 m	5 133	−6,3 %	36
Rue Joseph Fricero	200 m	5 208	−5 %	36
Rue Colonel Musso	200 m	3 822	−30,3 %	11

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Orangers.

Prix immobilier Avenue des Orangers, Nice

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Avenue des Orangers sur la carte des prix de Nice

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