Prix immobilier Avenue G Clemenceau, Nice

Dans la voie Avenue G Clemenceau à Nice, le prix médian constaté est de 4 964 €/m², tous logements confondus, d'après 200 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 091 €/m² et 6 324 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 200 ventes, pour un prix moyen de 247 232 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 7,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 000 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 909 €/m² à 26 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue G Clemenceau se classe 317e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 424 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).