18 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue Hancy

Prix immobiliers Rue Hancy à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 600 €/m²	4 600 €/m²
Fourchette courante au m²	4 040 – 5 158 €	4 040 – 5 158 €
Prix moyen au m²	4 808 €/m²	4 808 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 000 €/m²	3 000 €/m²
Prix au m² le plus haut	7 750 €/m²	7 750 €/m²
Prix de vente médian	311 250 €	311 250 €
Prix de vente moyen	298 603 €	298 603 €
Vente la moins chère	95 000 €	95 000 €
Vente la plus chère	515 000 €	515 000 €
Surface moyenne	65 m²	65 m²
Nombre de ventes	18	18

18 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Hancy à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 600 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 040 €/m² et 5 158 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 298 603 € et une surface moyenne de 65 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 000 €/m² à 7 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Hancy se classe 421e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 4,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 802 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Hancy
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Lamartine	50 m	5 474	+19 %	88
Rue Emma et Philippe Tiranty	100 m	5 125	+11,4 %	22
Rue de Paris	100 m	4 487	−2,5 %	65
Avenue Notre Dame	100 m	4 802	+4,4 %	72
Rue d'Alger	100 m	4 248	−7,7 %	20
Rue Pertinax	150 m	3 792	−17,6 %	59
Rue de Lepante	150 m	4 131	−10,2 %	86
Avenue Marechal Foch	150 m	6 227	+35,4 %	105

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Hancy.

Prix immobilier Rue Hancy, Nice

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Prix dans les rues voisines

Rue Hancy sur la carte des prix de Nice

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