Prix immobilier Avenue de Bruxelles, Nice

Dans la voie Avenue de Bruxelles à Nice, le prix médian constaté est de 5 800 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 642 €/m² et 7 402 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 265 478 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 26 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 121 500 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 045 €/m² à 8 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Bruxelles se classe 156e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 521 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).