Prix immobilier Avenue Sainte Marguerite, Nice

Dans la voie Avenue Sainte Marguerite à Nice, le prix médian constaté est de 4 164 €/m², tous logements confondus, d'après 623 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 546 €/m² et 4 796 €/m².

Les maisons (4 684 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 160 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 616 626 € pour 139 m², celui d'un appartement 235 762 € pour 58 m².

C'est 9,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 351 €/m² à 8 316 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Sainte Marguerite se classe 579e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 15,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 941 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).