Prix immobilier Impasse de la Gaiete, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 250 €/m² dans la voie Impasse de la Gaiete à Nice, valeur médiane calculée sur 69 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 867 €/m² et 5 581 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 69 ventes, pour un prix moyen de 227 122 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 14 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 719 €/m² à 6 526 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse de la Gaiete se classe 254e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 108 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).