Prix immobilier Boulevard Imperatrice Eugenie, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 777 €/m² dans la voie Boulevard Imperatrice Eugenie à Nice, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 198 €/m² et 6 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 50 ventes, pour un prix moyen de 388 844 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 25,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 137 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 409 €/m² à 8 411 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Imperatrice Eugenie se classe 159e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 23,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 694 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).