Prix immobilier Boulevard de Montreal, Nice

Dans la voie Boulevard de Montreal à Nice, le prix médian constaté est de 5 060 €/m², tous logements confondus, d'après 114 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 422 €/m² et 5 538 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 114 ventes, pour un prix moyen de 332 877 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 9,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 800 € et la plus chère à 764 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 951 €/m² à 8 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Montreal se classe 295e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 227 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).