Prix immobilier Boulevard Paul Montel, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 105 €/m² dans la voie Boulevard Paul Montel à Nice, valeur médiane calculée sur 61 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 974 €/m² et 2 903 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 61 ventes, pour un prix moyen de 166 277 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 54,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 000 € et la plus chère à 251 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 559 €/m² à 4 130 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Paul Montel se classe 805e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 41 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 567 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).