Prix immobilier Rue Emmanuel Grout, Nice

Dans la voie Rue Emmanuel Grout à Nice, le prix médian constaté est de 4 345 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 942 €/m² et 4 508 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 275 000 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 5,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 162 903 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 506 €/m² à 4 738 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emmanuel Grout se classe 514e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 12,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 941 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).