Prix immobilier Avenue des Magnolias, Nice

31 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Magnolias à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 5 326 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 832 €/m² et 6 174 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 205 504 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 15,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 911 040 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 444 €/m² à 8 278 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Magnolias se classe 237e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 22,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 352 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).