Prix immobilier Chemin de la Batterie Russe, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 126 €/m² dans la voie Chemin de la Batterie Russe à Nice, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 736 €/m² et 5 662 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 286 340 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 11,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 759 €/m² à 7 558 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Batterie Russe se classe 283e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 932 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).