Prix immobilier Avenue des Pins, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 913 €/m² dans la voie Avenue des Pins à Nice, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 917 €/m² et 4 173 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 183 952 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 15 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 77 000 € et la plus chère à 518 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 351 €/m² à 8 633 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Pins se classe 641e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 636 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).