Prix immobilier Avenue du Ray, Nice

Dans la voie Avenue du Ray à Nice, le prix médian constaté est de 2 981 €/m², tous logements confondus, d'après 240 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 703 €/m² et 3 333 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 238 ventes, pour un prix moyen de 185 797 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 35,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 965 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 444 €/m² à 7 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Ray se classe 764e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 22 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 820 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).