Prix immobilier Avenue des Sources, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 190 €/m² dans la voie Avenue des Sources à Nice, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 278 €/m² et 5 814 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 175 200 € et une surface moyenne de 39 m².

C'est 12,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 247 €/m² à 6 641 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Sources se classe 267e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 13,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 565 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).