36 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue du Soleil

Prix immobiliers Rue du Soleil à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 648 €/m²	4 648 €/m²
Fourchette courante au m²	4 226 – 5 402 €	4 226 – 5 402 €
Prix moyen au m²	4 805 €/m²	4 805 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 300 €/m²	3 300 €/m²
Prix au m² le plus haut	6 598 €/m²	6 598 €/m²
Prix de vente médian	219 200 €	219 200 €
Prix de vente moyen	238 984 €	238 984 €
Vente la moins chère	80 000 €	80 000 €
Vente la plus chère	420 250 €	420 250 €
Surface moyenne	50 m²	50 m²
Nombre de ventes	36	36

36 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Soleil à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 648 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 226 €/m² et 5 402 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 238 984 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 420 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 300 €/m² à 6 598 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Soleil se classe 407e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 583 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue du Soleil
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Avenue Bardi	100 m	4 439	−4,5 %	17
Rue Puget	100 m	4 444	−4,4 %	71
Rue des Roses	150 m	4 583	−1,4 %	25
Avenue Borriglione	150 m	4 296	−7,6 %	155
Avenue Gallin	150 m	4 711	+1,4 %	19
Rue des Boers	200 m	5 000	+7,6 %	29
Rue Michelet	200 m	4 673	+0,5 %	73
Avenue Emilie	200 m	3 821	−17,8 %	8

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Soleil.

Prix immobilier Rue du Soleil, Nice

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Prix dans les rues voisines

Rue du Soleil sur la carte des prix de Nice

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