Prix immobilier Avenue Alfred de Vigny, Nice

Dans la voie Avenue Alfred de Vigny à Nice, le prix médian constaté est de 4 487 €/m², tous logements confondus, d'après 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 684 €/m² et 5 015 €/m².

Les maisons (9 346 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 386 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 737 500 € pour 89 m², celui d'un appartement 250 929 € pour 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 960 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 768 €/m² à 10 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Alfred de Vigny se classe 462e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 339 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).