Prix immobilier Avenue de la Marne, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 374 €/m² dans la voie Avenue de la Marne à Nice, valeur médiane calculée sur 88 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 438 €/m² et 5 171 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 87 ventes, pour un prix moyen de 254 134 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 508 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 364 €/m² à 7 350 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Marne se classe 505e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 339 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).