Prix immobilier Avenue Chateaubriand, Nice

Dans la voie Avenue Chateaubriand à Nice, le prix médian constaté est de 5 000 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 214 €/m² et 5 512 €/m².

Les maisons (5 707 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 724 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 531 600 € pour 104 m², celui d'un appartement 267 432 € pour 58 m².

C'est 8,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 592 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 708 €/m² à 7 392 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Chateaubriand se classe 307e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 9,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 565 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).