Prix immobilier Rue Jean Canavese, Nice
90 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 975 € / m²- Le plus bas
- 658 € /m²
- Le plus haut
- 5 778 € /m²
- Prix moyen
- 194 644 €
- Ventes
- 90
Prix de l'immobilier Rue Jean Canavese
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 975 €/m² | 3 975 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 482 – 4 496 € | 3 482 – 4 496 € |
| Prix moyen au m² | 3 974 €/m² | 3 974 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 658 €/m² | 658 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 778 €/m² | 5 778 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 500 € | 185 500 € |
| Prix de vente moyen | 194 644 € | 194 644 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 50 m² |
| Nombre de ventes | 90 | 90 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 975 €/m² dans la voie Rue Jean Canavese à Nice, valeur médiane calculée sur 90 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 482 €/m² et 4 496 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 90 ventes, pour un prix moyen de 194 644 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 13,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 658 €/m² à 5 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Jean Canavese se classe 626e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 886 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Baleison | 50 m | 3 340 | −16 % | 23 |
| Avenue Fanny | 100 m | 3 801 | −4,4 % | 26 |
| Rue Delrieu | 100 m | 3 886 | −2,2 % | 16 |
| Avenue de la Foret | 150 m | 4 153 | +4,5 % | 5 |
| Avenue Jean Bares | 150 m | 3 983 | +0,2 % | 29 |
| Passage Saint Hubert | 200 m | 3 802 | −4,4 % | 10 |
| Avenue Antoine Veran | 200 m | 4 090 | +2,9 % | 38 |
| Rue de l'Orme | 200 m | 3 810 | −4,2 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean Canavese.
Rue Jean Canavese sur la carte des prix de Nice
- 2 000 – 3 840 €
- 3 840 – 4 111 €
- 4 111 – 4 382 €
- 4 382 – 4 648 €
- 4 648 – 9 688 €
Autres rues à Nice
- Avenue de la Californie683 ventes
- Avenue Sainte Marguerite623 ventes
- Avenue de Fabron613 ventes
- Avenue de la Lanterne592 ventes
- Avenue Corniche Fleurie586 ventes
- Boulevard de la Madeleine580 ventes
- Rue de France573 ventes
- Promenade des Anglais540 ventes
- Boulevard Gambetta512 ventes
- Boulevard de Cessole507 ventes
- Avenue de Pessicart424 ventes
- Avenue Cyrille Besset392 ventes
- Boulevard Napoleon Iii374 ventes
- Boulevard Francois Grosso310 ventes
- Boulevard du Mont Boron275 ventes
- Boulevard Cimiez272 ventes
- Avenue Henri Matisse267 ventes
- Avenue du Ray240 ventes
- Boulevard Gorbella232 ventes
- Avenue Saint Augustin230 ventes
- Rue Trachel230 ventes
- Route de Turin229 ventes
- Avenue des Arenes de Cimiez227 ventes
- Route de Bellet226 ventes
- Avenue Henry Dunant222 ventes
- Avenue Joseph Giordan220 ventes
- Rue Rossini214 ventes
- Boulevard General Louis Delfino201 ventes
- Boulevard Henri Sappia201 ventes
- Avenue G Clemenceau200 ventes