Prix immobilier Avenue du Parc Maria, Nice
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 000 € / m²- Le plus bas
- 3 000 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 285 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
5 050 € / m²- Le plus bas
- 2 353 € /m²
- Le plus haut
- 14 776 € /m²
- Prix moyen
- 743 263 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Avenue du Parc Maria
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 000 €/m² | 5 050 €/m² | 4 603 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 000 – 3 000 € | 4 040 – 7 818 € | 3 000 – 5 498 € |
| Prix moyen au m² | 3 000 €/m² | 6 808 €/m² | 6 046 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 000 €/m² | 2 353 €/m² | 2 353 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 000 €/m² | 14 776 €/m² | 14 776 €/m² |
| Prix de vente médian | 285 000 € | 490 000 € | 400 000 € |
| Prix de vente moyen | 285 000 € | 743 263 € | 651 610 € |
| Vente la moins chère | 285 000 € | 219 900 € | 219 900 € |
| Vente la plus chère | 285 000 € | 1 773 150 € | 1 773 150 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 114 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 4 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 603 €/m² dans la voie Avenue du Parc Maria à Nice, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 000 €/m² et 5 498 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 285 000 € et une surface moyenne de 95 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 219 900 € et la plus chère à 1 773 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 353 €/m² à 14 776 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Parc Maria se classe 418e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.
Elle est 5,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 347 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Col de Bast | 300 m | 4 024 | −12,6 % | 8 |
| Boulevard Jean Behra | 550 m | 3 756 | −18,4 % | 97 |
| Boulevard Las Planas | 550 m | 4 347 | −5,6 % | 59 |
| Avenue de la Clua | 550 m | 4 569 | −0,7 % | 24 |
| Boulevard Henri Sappia | 600 m | 2 000 | −56,6 % | 201 |
| Avenue des Chenes Las Planas | 600 m | 4 478 | −2,7 % | 43 |
| Chemin de la Serena | 600 m | 5 914 | +28,5 % | 13 |
| Rue Louis Roubaudi | 800 m | 3 663 | −20,4 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Parc Maria.
Avenue du Parc Maria sur la carte des prix de Nice
- 2 000 – 3 821 €
- 3 821 – 4 152 €
- 4 152 – 4 472 €
- 4 472 – 4 888 €
- 4 888 – 9 688 €
Autres rues à Nice
- Avenue de la Californie683 ventes
- Avenue Sainte Marguerite623 ventes
- Avenue de Fabron613 ventes
- Avenue de la Lanterne592 ventes
- Avenue Corniche Fleurie586 ventes
- Boulevard de la Madeleine580 ventes
- Rue de France573 ventes
- Promenade des Anglais540 ventes
- Boulevard Gambetta512 ventes
- Boulevard de Cessole507 ventes
- Avenue de Pessicart424 ventes
- Avenue Cyrille Besset392 ventes
- Boulevard Napoleon Iii374 ventes
- Boulevard Francois Grosso310 ventes
- Boulevard du Mont Boron275 ventes
- Boulevard Cimiez272 ventes
- Avenue Henri Matisse267 ventes
- Avenue du Ray240 ventes
- Boulevard Gorbella232 ventes
- Avenue Saint Augustin230 ventes
- Rue Trachel230 ventes
- Route de Turin229 ventes
- Avenue des Arenes de Cimiez227 ventes
- Route de Bellet226 ventes
- Avenue Henry Dunant222 ventes
- Avenue Joseph Giordan220 ventes
- Rue Rossini214 ventes
- Boulevard General Louis Delfino201 ventes
- Boulevard Henri Sappia201 ventes
- Avenue G Clemenceau200 ventes