Prix immobilier Avenue Julien, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 247 €/m² dans la voie Avenue Julien à Nice, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 810 €/m² et 4 667 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 247 035 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 7,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 962 220 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 647 €/m² à 6 885 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Julien se classe 545e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 914 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).