Prix immobilier Avenue de la Madelon, Nice

Dans la voie Avenue de la Madelon à Nice, le prix médian constaté est de 3 444 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 188 €/m² et 3 596 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 187 011 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 25,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 100 € et la plus chère à 255 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 923 €/m² à 4 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Madelon se classe 734e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 11,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 895 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).