Prix immobilier Boulevard de la Madeleine, Nice

Dans la voie Boulevard de la Madeleine à Nice, le prix médian constaté est de 3 080 €/m², tous logements confondus, d'après 580 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 647 €/m² et 3 750 €/m².

Les maisons (3 624 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 064 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 256 964 € pour 73 m², celui d'un appartement 167 959 € pour 55 m².

C'est 33,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 53 625 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 631 €/m² à 13 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Madeleine se classe 756e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 22,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 958 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).