7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Voie Communale Sabatier

Prix immobiliers Voie Communale Sabatier à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 500 €/m²	4 500 €/m²
Fourchette courante au m²	3 472 – 4 786 €	3 472 – 4 786 €
Prix moyen au m²	4 061 €/m²	4 061 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 414 €/m²	2 414 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 000 €/m²	5 000 €/m²
Prix de vente médian	70 000 €	70 000 €
Prix de vente moyen	85 534 €	85 534 €
Vente la moins chère	63 000 €	63 000 €
Vente la plus chère	140 000 €	140 000 €
Surface moyenne	24 m²	24 m²
Nombre de ventes	7	7

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Voie Communale Sabatier à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 4 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 472 €/m² et 4 786 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 85 534 € et une surface moyenne de 24 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 140 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 414 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Voie Communale Sabatier se classe 453e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 406 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Voie Communale Sabatier
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Route de Bellet	350 m	5 178	+15,1 %	226
Corniche de Magnan	400 m	4 560	+1,3 %	72
Chemin de la Costiere	500 m	3 448	−23,4 %	126
Chemin des Treuyes	550 m	4 406	−2,1 %	24
Chemin des Carrieres Saint Philippe	650 m	3 847	−14,5 %	18
Rue de la Villette	850 m	4 375	−2,8 %	5
Boulevard de la Madeleine	950 m	3 080	−31,6 %	580
Route Saint Pierre Feric	950 m	5 583	+24,1 %	145

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Voie Communale Sabatier.

Prix immobilier Voie Communale Sabatier, Nice

Prix de l'immobilier Voie Communale Sabatier

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