Prix immobilier Passage Gregoire, Nice

14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Passage Gregoire à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 6 354 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 897 €/m² et 7 934 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 138 643 € et une surface moyenne de 31 m².

C'est 38 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 180 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 10 267 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Gregoire se classe 105e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 59,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 978 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).