Prix immobilier Avenue Mirabeau, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 678 €/m² dans la voie Avenue Mirabeau à Nice, valeur médiane calculée sur 100 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 946 €/m² et 5 785 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 100 ventes, pour un prix moyen de 323 242 € et une surface moyenne de 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 837 €/m² à 9 836 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Mirabeau se classe 395e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 364 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).