Prix immobilier Avenue Ratti, Nice

Dans la voie Avenue Ratti à Nice, le prix médian constaté est de 4 649 €/m², tous logements confondus, d'après 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 145 €/m² et 5 241 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 32 ventes, pour un prix moyen de 267 294 € et une surface moyenne de 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 480 € et la plus chère à 1 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 348 €/m² à 9 786 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Ratti se classe 406e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 14,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 461 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).