Prix immobilier Rue Penchienatti, Nice

Dans la voie Rue Penchienatti à Nice, le prix médian constaté est de 5 004 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 992 €/m² et 6 192 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 246 213 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 8,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 600 € et la plus chère à 579 731 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 338 €/m² à 9 306 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Penchienatti se classe 304e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 591 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).