Prix immobilier Rue Emmanuel Philibert, Nice

Dans la voie Rue Emmanuel Philibert à Nice, le prix médian constaté est de 5 636 €/m², tous logements confondus, d'après 103 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 556 €/m² et 6 528 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 102 ventes, pour un prix moyen de 278 747 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 22,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 79 000 € et la plus chère à 683 231 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 770 €/m² à 17 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emmanuel Philibert se classe 173e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 500 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).