Prix immobilier Quai de la Douane, Nice

9 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Quai de la Douane à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 5 326 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 080 €/m² et 6 689 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 257 800 € et une surface moyenne de 43 m².

C'est 15,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 168 000 € et la plus chère à 361 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 565 €/m² à 8 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Quai de la Douane se classe 238e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 21,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 776 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).