Prix immobilier Avenue Alfred Leroux, Nice

Dans la voie Avenue Alfred Leroux à Nice, le prix médian constaté est de 7 632 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 005 €/m² et 8 824 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 602 660 € et une surface moyenne de 94 m².

C'est 65,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 293 980 € et la plus chère à 1 880 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 602 €/m² à 11 394 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Alfred Leroux se classe 39e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 034 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).