Prix immobilier Avenue Hesperides, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 390 €/m² dans la voie Avenue Hesperides à Nice, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 502 €/m² et 17 679 €/m².

Les maisons (12 667 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (9 216 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 2 546 835 € pour 177 m², celui d'un appartement 369 788 € pour 42 m².

C'est 125,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 16 200 € et la plus chère à 5 528 513 €. Au m², les prix extrêmes vont de 704 €/m² à 27 643 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Hesperides se classe 10e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 12,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 247 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).