Prix immobilier Avenue du Mont Alban, Nice

Dans la voie Avenue du Mont Alban à Nice, le prix médian constaté est de 6 158 €/m², tous logements confondus, d'après 131 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 170 €/m² et 7 632 €/m².

Les appartements (6 164 €/m²) se vendent 2,2 % plus cher au m² que les maisons (6 031 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 722 374 € pour 131 m², contre 489 648 € pour un appartement de 73 m².

C'est 33,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 1 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 121 €/m² à 17 742 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Mont Alban se classe 121e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 34,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 588 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).