Prix immobilier Avenue Denis Semeria, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 471 €/m² dans la voie Avenue Denis Semeria à Nice, valeur médiane calculée sur 49 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 030 €/m² et 3 971 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 49 ventes, pour un prix moyen de 203 104 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 24,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 351 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 5 361 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Denis Semeria se classe 726e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 472 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).