Prix immobilier Chemin du Vinaigrier, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 056 €/m² dans la voie Chemin du Vinaigrier à Nice, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 554 €/m² et 12 960 €/m².

Les maisons (11 520 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (10 775 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 534 225 € pour 142 m², celui d'un appartement 940 091 € pour 94 m².

C'est 140,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 360 000 € et la plus chère à 2 285 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 130 €/m² à 18 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Vinaigrier se classe 7e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 124,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 923 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).