Prix immobilier Rue la Cite des Eaux Fraiches, Nice

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue la Cite des Eaux Fraiches à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 2 845 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 666 €/m² et 3 202 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 154 795 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 38,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 104 500 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 931 €/m² à 3 310 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue la Cite des Eaux Fraiches se classe 780e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 22,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 669 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).