Prix immobilier Avenue du Puits, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 379 €/m² dans la voie Avenue du Puits à Nice, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 410 €/m² et 6 343 €/m².

Les appartements (5 627 €/m²) se vendent 34,7 % plus cher au m² que les maisons (4 178 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 1 222 667 € pour 300 m², contre 479 313 € pour un appartement de 78 m².

C'est 16,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 141 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 841 €/m² à 8 701 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Puits se classe 229e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 566 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).