Prix immobilier Boulevard Henri Sappia, Nice

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 000 €/m² dans la voie Boulevard Henri Sappia à Nice, valeur médiane calculée sur 201 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 638 €/m² et 3 270 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 201 ventes, pour un prix moyen de 156 759 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 56,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 6 159 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Henri Sappia se classe 806e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 55,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 478 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).