Prix immobilier Route de Saint Pancrace, Nice

Dans la voie Route de Saint Pancrace à Nice, le prix médian constaté est de 4 667 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 514 €/m² et 5 974 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 124 000 € et une surface moyenne de 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 1 030 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 583 €/m² à 6 965 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Saint Pancrace se classe 398e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 35,4 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 222 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).