Prix immobilier Avenue de Champagne, Nice

Dans la voie Avenue de Champagne à Nice, le prix médian constaté est de 3 726 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 178 €/m² et 4 371 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 232 814 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 19,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 436 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 064 €/m² à 5 755 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Champagne se classe 687e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 16,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 451 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).