Prix immobilier Avenue Jean de la Fontaine, Nice

49 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Jean de la Fontaine à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 3 750 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 203 €/m² et 4 289 €/m².

Les maisons (4 400 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 688 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 524 400 € pour 85 m², celui d'un appartement 214 058 € pour 57 m².

C'est 18,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 040 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 364 €/m² à 13 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean de la Fontaine se classe 686e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 339 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).