29 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Avenue Jean Bares

Prix immobiliers Avenue Jean Bares à Nice par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	3 983 €/m²	3 983 €/m²
Fourchette courante au m²	3 418 – 4 438 €	3 418 – 4 438 €
Prix moyen au m²	4 066 €/m²	4 066 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 923 €/m²	2 923 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 491 €/m²	5 491 €/m²
Prix de vente médian	290 250 €	290 250 €
Prix de vente moyen	289 787 €	289 787 €
Vente la moins chère	140 000 €	140 000 €
Vente la plus chère	460 000 €	460 000 €
Surface moyenne	71 m²	71 m²
Nombre de ventes	29	29

29 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Jean Bares à Nice dans la base DVF, pour un prix médian de 3 983 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 418 €/m² et 4 438 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 289 787 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 13,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 605 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 923 €/m² à 5 491 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Bares se classe 622e sur 815 voies de Nice pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 886 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,4 €/m² pour un appartement à Nice, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

Estimer un bien Avenue Jean Bares

Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue Jean Bares
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Passage Saint Hubert	100 m	3 802	−4,5 %	10
Avenue Cauvin	100 m	4 226	+6,1 %	58
Avenue Fanny	150 m	3 801	−4,6 %	26
Rue du Chanoine Rance Bourrey	150 m	3 500	−12,1 %	31
Rue Jean Canavese	150 m	3 975	−0,2 %	90
Rue Delrieu	200 m	3 886	−2,4 %	16
Avenue Frederic Mistral	200 m	3 916	−1,7 %	38
Rue de l'Orme	200 m	3 810	−4,3 %	11

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Jean Bares.

Prix immobilier Avenue Jean Bares, Nice

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Prix dans les rues voisines

Avenue Jean Bares sur la carte des prix de Nice

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